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冲抵欠款抵押房产"一女多嫁",建强房地产"无人能管"

2020-07-27 12:10 来源:法制与社会T|T

  随着疫情得到有效控制,各行各业逐渐都恢复了正常的状态。本来此时家家户户都应该沉浸在幸福喜悦当中。然而中建七局(上海)有限公司的负责人们确是百感交集,深陷水深火热之中。这是怎们回事呢?近日我们收到并从网上发现中建七局(上海)有限公司郑州珍景小区项目部负责人实名反映郑州市建强房地产开发有限公司“欠钱不还”,所抵债房产“一女多嫁”的相关材料。

  以下为反映材料内容:

  中建七局(上海)有限公司(以下简称“我司”)住所地上海市嘉定区曹安路3055号,法定代表人:刘毅,2008年12月4日我司与郑州市建强房地产开发有限公司(以下简称“建强公司”),住郑州市中原区工人路113号,法定代表人:郭文奇。 (郭文奇为该公司法人代表)签订珍景小区1号楼施工总承包施工合同,我司于2010年12月底完成地下室二层到二十三层主体封顶。

  后因建强公司的建房手续办不下来,郑州市建委多次下发停工令,导致无法继续施工。经我司多次催要,建强公司不仅办不下来建房手续也不按合同约定支付工程款。到2013年建强公司让我司继续往上施工,但是没有能力支付工程款,我司不同意。后建强公司承诺将1号楼的二十一、二十二共两层房产以3700元每平冲抵工程款,我司能将三十层施工完毕再抵两层用来冲抵我司的工程款(有建强公司法定代表人:郭文奇出具的承诺书为证)。由于建强公司还是办不出来建房手续,我司就没有再继续进行施工,建强公司又于2013年6月21日出具证明,认定我司工程款为2400万元。

  

冲抵欠款抵押房产

  从2013年6月15日起至2016年8月份,我司均认为建强公司以1号楼二十一、二十二层房屋冲抵了工程款,我司再主张工程款时就扣除了上述两层楼的房款。2016 年8月份我司人员突然发现有人在我司拥有的二十一、二十二层装修房屋,经我司人员了解后得知,建强公司在没有通知我司的情况下又将这两层楼卖出去了。建强公司已经于2013年6月15日将以上两层房屋以工程款的方式抵付给了我司,现在他们怎么又卖给别人了呢,这不是明显的犯罪行为吗?

  经我司人员的多方解释及劝阻,这些受骗的购房人主动找建强公司退房。我司以为这事情就这样结束了,到了2017年7月又来了一批人说是建强公司欠他们钱,建强公司把房抵给他们了。二十一到二十二层早在 2013年6月15日就已经抵给我司了, 这两层房屋的所有权就已经不是建强公司的了,建强公司没有权利再抵给别人,建强公司的行为是明显的违法行为。我司人员给这些人说他们也不听,也找不到建强公司的人。无奈之下,我司多次去公安机关报案,郑州市公安局洁云路分局也多次出警制止,均无效果。我司也给长江路办事处领导那里反映过该问题,至今也无回复。

  我司多次派人同建强公司联系办理最后工程决算一事,均没有回音。我司于2017年8月4日将建强公司起诉至郑州市二七区人民法院,二七区法院于2018年11月20日下达民事判决书,判令建强公司欠付我司6782289.74元工程款。更加让人无法接受的建强公司得到二七法院判决后又把属于我司的房屋卖给了多人,这还有王法吗?

  

冲抵欠款抵押房产

  另,2008年郑州晚报登载的消息,郭文奇联建的珍景小区,是以郑州市二七区长江路办事处建办公楼的名义干的。使用的土地为:二七区长江路办事处孙八寨社区第九村民组的土地,共建三栋楼大约八万平方,郭文奇得了大约7万平方,除去建筑成本,每平方米还盈利3000余元,共得非法利润2亿多元,国家的土地出让金,税收共计约6千万被侵吞。孙八寨社区第九村民小组只分得不足一万平方的房屋,还只是小产权房,村民也太冤枉了。郭文奇还以办理房产手续及开通暖气为由向几百户住户收取几千万元,手续到现在也没有办理,暖气也没开通,钱都被郭文奇一个人侵吞了。

  另据说,郭文奇本人暗中操作益豪大酒店,酒店内部非法违规经营卖淫嫖娼,赌博等项目。简直是无恶不作,我们是否可以猜测,其能在如此大环境下,能够如此明目张胆从事非法活动,是不是其背后另有“大树”撑腰?

  我司在走头无路的情况下,向领导反映上述情况,望领导予以关注。上述情况都是实情,如有虚似,我司愿承担法律责任。

  反映人:中建七局(上海)有限公司

  2020年6月22日

  看完这则材料后,真是让人骇人听闻,如果情况属实,那真是让大家大吃一惊。自古以来,“欠账还钱”本来就是天经地义之事,况且对于一个企业来说,最重要的就是诚信经营。郑州市建强房地产开发有限公司迟迟拖延欠款,这样的企业何谈诚信而言,更无从谈及企业品牌。试问谁敢与这样的企业合作?

  没有相关合法手续违规建房,以郑州市二七区长江路办事处建办公楼为名,非法违规建筑并且公然买卖,侵吞国家土地出让金,税收。

  相关部门却视若罔闻,郑州市建强房地产开发有限公司能够从手续不全到房屋售罄,再到非法牟礼数亿元,这背后到底真相如何,让我们不免猜疑这巨额财富的背后是否也同样存在着巨大的利益交换呢?

  承诺抵押冲抵欠款后,竟然再次售卖,这已经严重侵犯了他人的合法债权财产。法院判决胜诉后,竟然无视法律判决,再次将原冲抵的财产予以卖掉,这已经不单单是普通的违法问题,而是对法律神圣不可侵犯的亵渎和践踏。郑州市建强房地产开发有限公司能够做到如此有恃无恐,置法律法规于不顾,不知道其背后到底是所仗何势?让其能够如此有恃无恐。

  推进法制进程,依法治国乃是我国既定的国策方针。在依法治国的进程当中,郑州市建强房地产开发有限公司屡屡违法犯罪,无视法律,相关部门是否应该立即介入,彻查此事,还当事人一个公平公正。我们将持续关注此事,并将相关材料呈送有关部门,法网恢恢,疏而不漏,公道天理自在人心,希望有关部门能够尽快依法落实相关情况,还事件一个公平公正的结局。

  原文链接:《法制与社会杂志社》http://www.fzyshcn.com/inve/C638620WS6Y.shtm

作者:佚名   责任编辑:歌手

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